Onderhoud en verbeteringen Grootstal | Nijmegen
Portaal werkt aan het onderhoud en de verbetering van 468 woningen in de Nijmeegse wijk Grootstal. Veel bewoners wonen hier al jarenlang met plezier. Omdat de woningen inmiddels zo’n 65 jaar oud zijn, is onderhoud nodig en zien we kansen om ze verder te verbeteren. Met deze werkzaamheden vergroten we het wooncomfort, zorgen we voor een gezonder binnenklimaat en maken we de woningen klaar voor de toekomst.
Over Grootstal
Grootstal is een wijk in het zuiden van Nijmegen. De wijk is genoemd naar een 19e-eeuwse boerderij met de naam Groote Stal die gelegen was in de omgeving. Het grootste deel van de wijk is gebouwd tussen 1955 en 1965. De ruime opzet, rechte straten en brede stoepen zijn kenmerkend voor de stedenbouw uit die periode.
Het doel van het project
Met dit project maken we de woningen comfortabeler, duurzamer en toekomstbestendig. We kijken onder andere naar verbeteringen op het gebied van isolatie en ventilatie. Zo vergroten we het wooncomfort, helpen we het energieverbruik te verlagen en voorkomen we zoveel mogelijk vocht- en schimmelproblemen.
Dit doen we in overleg met bewoners, zodat de woningen weer klaar zijn voor de toekomst.
Waar werken we?
Het project omvat 468 woningen verspreid over Grootstal, in de volgende straten: Berzeliusstraat, Bunsenstraat, Copernicusstraat, De Reaumurstraat, Edisonstraat, Fahrenheitstraat, Keesomstraat, Lorentzstraat, Nieuwe Mollenhutseweg, Röntgenstraat, Celsiusstraat, Johann Winklerstraat, Maxwellstraat, Einsteinstraat, Kamerlingh Onnesstraat, Marconistraat, Marie Curiestraat, Newtonstraat en Wattstraat.
Wat gaan we doen?
We combineren onderhoud met verbeteringen.
Onderhoud (gaat altijd door):
- schilderwerk en herstel van houtwerk
- vervangen van onderdelen zoals hemelwaterafvoeren en boeidelen
- gevelreiniging en voegwerkherstel
Verbeteringen (met akkoord van bewoners):
- na-isoleren van gevels met parels
- verbeteren van ventilatie met een CO₂-gestuurd systeem
- aanpakken van koudebruggen in de woning
Planning en proces
Het project doorloopt verschillende fases.
1. Voorbereiding en ontwerp: we hebben een plan gemaakt op basis van technische inspecties en ervaringen van bewoners.
2. Informeren van bewoners: bewoners ontvangen een informatieboekje en uitleg over de werkzaamheden en het proces.
3. Draagvlakmeting (70%-regeling): voor de verbeteringen is minimaal 70% akkoord nodig. Bewoners geven hun keuze door via een akkoordverklaring.
4. Huisbezoeken: de bewonersbegeleider komt langs om de plannen toe te lichten en persoonlijke situaties te bespreken.
5. Uitvoering: we voeren de werkzaamheden gefaseerd uit. Per woning maken we een planning. Gemiddeld zijn we enkele dagen in de woning bezig.
6. Oplevering en nazorg: na afronding controleren we het werk en lossen we eventuele punten op.
De uitvoering staat gepland voor 2026 en 2027. Bewoners ontvangen vooraf een persoonlijke planning.
