Sloop en nieuwbouw Wiardi Beckmanstraat en Titus Brandsmalaan Leiden
Portaal gaat de twee portiekflats met 70 woningen aan de Wiardi Beckmanstraat en Titus Brandsmalaan slopen en hier nieuwe woningen voor terug te bouwen. De huidige woningen hebben een matige technische staat, zijn nauwelijks geïsoleerd en voldoen niet meer aan de wensen van deze tijd. Alle oud-huurders zijn verhuisd. Zij kunnen later met voorrang terug verhuizen naar de nieuwbouw.
Waarom gaat Portaal de woningen slopen?
De woningen zijn in de winter moeilijk warm te krijgen en in de zomer zijn ze juist niet koel te houden. Bewoners hebben last van schimmel, tocht, gehorigheid, hoge stookkosten en een niet handige woningindeling. Portaal kan de woningindeling niet aanpassen naar de wensen van deze tijd. Daarom willen we de woningen slopen. Het gaat hier om de woningen aan de Wiardi Beckmanstraat 1 t/m 40 (even en oneven) en Titus Brandsmalaan 154 t/m 212 (even).
Dubbel zoveel woningen terug bouwen
Portaal wil hier dubbel zoveel nieuwe duurzame en kwalitatief goede appartementen terug bouwen, die bereikbaar zijn per lift. Minstens 70 woningen daarvan is sociale huur. Dit is belangrijk voor de grote vraag naar betaalbare huurwoningen in Leiden.
Mix van verschillende appartementen
De nieuwbouw is een mix van twee-, drie-, en vierkamer appartementen. De woningen worden goed geïsoleerd en energiezuinig (BENG: bijna energie neutraal). Ze krijgen een ventilatiesysteem voor schone lucht met warmteterugwinning, een warmtepomp en zonnepanelen. Er komt geen gasaansluiting. In het plan van de gemeente wordt ook aandacht besteed aan het groen en leefomgeving in de wijk. De woningen zijn straks toegankelijk voor mensen die slecht ter been zijn (in tegenstelling tot de huidige woningen).
Aansluiten bij de ambities van de gemeente Leiden
De twee flats vallen in een groter gebied wat de gemeente Leiden wil gaan verbeteren: het gebied Rooseveltstraat West. Hiervoor heeft de gemeente plannen gemaakt die staan in de gebiedsvisie. De locatie waarop de flats staan, geeft ruimte om meer (sociale huur) woningen toe te voegen in Leiden. Meer hierover leest u op de website van de gemeente (link volgt).
Voortgang project
Portaal is bezig met de voorbereiding van de sloop van de woningen. We verwachten geheel 2025 nog bezig te zijn met alle voorbereidingen en nodige stappen.* In deze periode beheert Ad Hoc de woningen.
Wat gaat Portaal doen met de andere flats in de Gasthuiswijk?
In de Gasthuiswijk staan nog vier andere portiekflats van Portaal. De twee portiekflats aan de Walraven van Hall- en Johannes Poststraat zijn in 2020 gerenoveerd naar energielabel A. Voor de twee portiekflats aan de Titus Brandsmalaan 2 t/m 150 maken we op dit moment geen plannen. Er is in 2020 onderhoud uitgevoerd, waardoor de woningen weer een paar jaar mee kunnen.
Vragen?
Heeft u vragen over het project in het algemeen of over de leefbaarheid in de omgeving? Stuur dan een e-mail naar: titusbrandsmalaan@portaal.nl.
* Dit is een voorlopige planning en deze kan wijzigen. Als er iets verandert, brengen wij de betrokken daarvan op de hoogte. U kunt geen rechten aan deze planning ontlenen.
