Wilt u uw woning of een kamer tijdelijk verhuren? Hier vindt u informatie over de verschillende mogelijkheden en de regels die hierbij horen.
Bent u langere tijd weg door bijvoorbeeld een reis, studie of een baan in het buitenland? Dan kunt u tijdelijk iemand in uw huis laten wonen. Dat noemen we huisbewaarderschap.
In deze vraag leest u alle voorwaarden voor huisbewaarderschap.
U mag maximaal één kamer van uw woning of appartement onderverhuren als u zelf in de woning woont. Hiervoor mag u een redelijke vergoeding voor de huur vragen.
In deze vraag leest u alle voorwaarden voor kamerverhuur.
Op deze pagina leest u meer over Hospitaverhuur.
Let op: voor inwoning gelden andere regels. Kijk daarvoor op de pagina inwoning.
Geef tijdelijk thuis is een samenwerking van vier organisaties die mensen helpen om ergens tijdelijk een thuis te vinden. Zij kunnen u helpen om een onderverhuurder te vinden.
Bij verhuur aan een student, wat meestal telt als onderhuur, heeft dit geen invloed op uw huur- en zorgtoeslag.
Bij een toeslagpartner of medebewoners telt hun inkomen wel mee. Bij twijfel of de onderhuurder een medebewoner of onderhuurder is kunt u contact opnemen met de Belastingdienst.
De hoofdhuurder moet het melden als iemand anders in (een deel van) de woning gaat wonen.
Soms geeft Portaal geen toestemming voor onderverhuur. Dat gebeurt bijvoorbeeld als er al te veel mensen in de woning wonen.
U mag één kamer van uw huis of appartement onderverhuren aan één persoon terwijl u er zelf ook woont. Bijvoorbeeld aan een student. Onderverhuur moet u altijd eerst bij ons aanvragen. Dit kan met het aanvraagformulier verzoek tot onderverhuur. In het formulier staat wat de regels zijn en welke papieren wij nodig hebben om uw aanvraag te kunnen behandelen.
Let op:
Wij geven u geen toestemming een kamer onder te verhuren, als het gaat om:
Geef tijdelijk thuis is een samenwerking van vier organisaties die mensen helpen om ergens tijdelijk een thuis te vinden. Zij kunnen u helpen om een onderverhuurder te vinden.
Ga naar geeftijdelijkthuis.nl.
Als u andere vragen heeft over het onderverhuren van een kamer, kunt u contact opnemen met onze afdeling Bewonerscontact.
Op pagina Hospitaverhuur staat ook informatie over verhuren van een kamer.
U mag tijdelijk (nooit langer dan één jaar) uw huis door iemand anders laten gebruiken, als u aantoonbaar:
U moet het altijd eerst bij ons aanvragen. Dit kan met het aanvraagformulier huisbewaarderschap. In het formulier staat wat de regels zijn en welke papieren wij nodig hebben om uw aanvraag te behandelen.
Ook als er iemand anders in uw woning woont, blijft ú als huurder verantwoordelijk. U moet er dus bijvoorbeeld altijd voor zorgen dat de huur op tijd wordt betaald en dat buren geen overlast hebben.
Verhuur uw huis nooit aan iemand anders zonder het aan ons te vragen. Dat is illegale onderverhuur. Als wij dat constateren, moet u uit de woning en kunt u een boete krijgen van wel 18.000 euro.
Als u andere vragen heeft over inwoning, onderverhuur of huisbewaring, kunt u contact opnemen met onze afdeling Bewonerscontact.
Nee, wij geven geen toestemming voor commerciële onderverhuur van een woning of kamer via bijvoorbeeld Airbnb. Wij zijn van mening dat dit type onderhuur/vakantieverhuur niet past bij onze huurwoningen.
Verhuur (een deel van) uw woning nooit zonder het bij ons aan te vragen. Dat is illegale onderverhuur. Als wij dit constateren, moet uw onderhuurder direct uit de woning en kunt u een boete krijgen van wel 18.000 euro.
U kunt op verschillende manieren iemand vinden die een kamer wil huren. U kunt ook kiezen voor een organisatie die u hierbij helpt.
Geef tijdelijk thuis is een samenwerking van vier organisaties die mensen helpen om ergens tijdelijk een thuis te vinden. Zij kunnen u helpen om een onderverhuurder te vinden.
Over de deelnemende organisaties:
Takecarebnb: Richt zich op statushouders, mensen die in Nederland een verblijfsvergunning hebben gekregen. Het doel is om hen een warm welkom te geven en te helpen integreren in de Nederlandse samenleving gedurende een logeerperiode van drie maanden.
Hospi Housing: Blaast het ooit zo populaire concept van hospitaverhuur nieuw leven in. Op die manier helpen zij (internationale) studenten en jongeren aan een veilige, betaalbare en vooral gezellige woonplek bij mensen thuis.
Onder de Pannen: Koppelt mensen die (bijvoorbeeld om economische redenen) dakloos zijn of dreigen te worden aan mensen die een kamer over hebben. Zo verandert een lege kamer in een kans voor een ander en een financieel extraatje voor uzelf.
Kamers met Aandacht: Biedt steun aan kwetsbare jongeren tussen de 18 en 23 jaar, jongeren die uitstromen uit (jeugd)zorg of door omstandigheden niet meer thuis kunnen wonen. Ze hebben behoefte aan een warme inbedding in de maatschappij en een stabiele woonomgeving om hierna geheel zelfstandig op eigen benen te kunnen staan.
U mag bij ons een kamer in uw huis verhuren aan 1 persoon. Lees meer hierover op pagina hospitaverhuur.