Wervershoofstraat blok C-Laagbouw
Dringende werkzaamheden blok C-Laagbouw
Op deze pagina vindt u actuele informatie over het plan van aanpak voor blok C-Laagbouw aan de Workumstraat (nummers 1 t/m 13 oneven) en de Wervershoofstraat (nummers 16 t/m 200 even) in Amersfoort.
Wat is er aan de hand?
Bewoners ervaren al langere tijd technische klachten. Bijvoorbeeld klemmende deuren en ramen en scheurvorming in stucwerk. Er zijn daarom al langere tijd onderzoeken gaande. Dit geeft ons inzicht in de beste oplossing. Zodra het plan van aanpak voor uw woonblok bekend is wordt u hierover geïnformeerd.
Het plan van aanpak blok C-Laagbouw
Er is een plan van aanpak opgesteld. Met advies van onafhankelijke experts. Hiermee willen we de problematiek definitief oplossen. Dit plan van aanpak bestaat uit twee fases:
|
Fase 1 (vanaf april 2025)
|
Wat doen we in fase 1? |
|
Fase 2 (in 2026)*
|
Wat doen we in fase 2? |
* De uitvoering kan per woning anders zijn.
Veelgestelde vragen over de situatie in blok C-Laagbouw
Wat is werking in het gebouw?
Werking is een natuurlijk verschijnsel en betekent dat er beweging zit in een gebouw. Ieder gebouw heeft dat. Werking treedt op als gevolg van veranderlijke belasting op vloeren maar ook door temperatuurswisselingen. Als de werking te groot is ontstaan technische klachten, zoals klemmende ramen en deuren en scheuren in muren.
Wat is nu de stand van zaken?
Het onderzoek is nog gaande. Op dit moment is nog niet precies bekend welke maatregelen nodig zijn. Blijf op deze pagina en via uw bewonersbegeleider op de hoogte.
Vragen over huurkorting
Hoe is de huurkorting bepaald?
Sommige bewoners vragen waarom de huurkorting 20% is en niet 25% of 30%. We leggen dit graag uit.
Huurcommissies en rechters hebben richtlijnen voor huurkorting bij problemen in een huurwoning. Hoeveel korting u krijgt, hangt af van hoe erg de problemen zijn en hoe ze uw woongenot beïnvloeden.
Algemene richtlijnen:
- 20% huurkorting: Bij middelgrote problemen die het wooncomfort verminderen, zoals ernstige tocht, matige vochtproblemen, een niet werkende verwarming, of langdurige stankoverlast.
- 40% huurkorting: Bij ernstige problemen die een groot deel van de woning onbewoonbaar maken, zoals ernstige schimmel of structurele lekkages.
- 60% huurkorting: Bij zeer ernstige problemen die de woning grotendeels onbewoonbaar maken, zoals instortingsgevaar, ernstige gezondheidsrisico’s zoals asbest, of langdurige uitval van water of elektriciteit.
De bekende problemen in uw woonblok zijn:
- Niet goed sluitende deuren en kozijnen
- Een niet goed werkende verwarming
- Scheuren in stuc- en voegwerk
- Problemen met de riolering
Op basis van bovenstaande richtlijnen en de aanwezige problemen in de woonblokken hebben wij juridisch advies ingewonnen en achten wij een huurkorting van 20% rechtvaardig. Hoewel vervelend, zijn het geen ernstige of zeer ernstige problemen die 40% of 60% korting rechtvaardigen. Wel moeten we de problemen oplossen. Hier zijn we mee aan de slag.
Geef tijdig uw nieuwe huur door aan de Belastingdienst
U ontvangt als bewoner van blok C een huurkorting van 20%. Deze huurkorting wordt toegepast op de netto huur. U ontvangt binnenkort per post een nieuwe huurspecificatie met uw nieuwe huurprijs. Als u huurtoeslag ontvangt is het belangrijk dat u uw nieuwe huurprijs doorgeeft aan de Belastingdienst. Dit kan namelijk gevolgen hebben voor de hoogte van uw huurtoeslag. Dit heeft te maken met ieders persoonlijke financiële situatie en de wet- en regelgeving.
U kunt uw nieuwe huurprijs doorgeven aan de belastingdienst via www.belastingdienst.nl/toeslagen of via het gratis telefoonnummer 0800-0543. Komt u er niet uit? Bespreek dit dan met een van de bewonersbegeleiders.
De huurkorting blijft van kracht totdat de werkzaamheden in uw woning klaar zijn.