Nieuwbouw Schuytgraaf | Arnhem

Portaal bouwt 78 nieuwe sociale huurwoningen in de wijk Schuytgraaf. Het gaat om 37 eengezinswoningen, 12 portiekwoningen en 29 appartementen. De bouw is gestart in september 2024. De nieuwe woningen en appartementen worden gebouwd op loopafstand van Station Arnhem Zuid in de nieuwe buurt: het Schuytskwartier. Dat ligt in het noordoostelijke deel van Schuytgraaf.

Over Schuytgraaf
Schuytgraaf is de nieuwste en grootste wijk van Arnhem. De eerste huizen zijn gebouwd in 2002. Schuytgraaf heeft verschillende woonbuurten. In de wijk is het oude Betuwse landschap nog te herkennen aan de watergangen en lanen uit het verleden. Het is een duurzame wijk met oog voor natuur. Er wordt milieubewust gebouwd. Er rijden trolleybussen, de woonwijk wordt milieuvriendelijk verwarmd en er is geen gasleiding. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, scholen en een gezondheidscentrum. De 78 woningen vallen onder de nieuwe buurt: het Schuytskwartier. Deze locatie ligt in het noordoostelijk deel van Schuytgraaf, parallel aan het spoor op loopafstand van het treinstation Arnhem Zuid, het winkelcentrum en alle voorzieningen.

Doel
Er is een grote behoefte aan betaalbare sociale huurwoningen. Met een mix van kleinere eengezinswoningen, portiekwoningen en appartementen bieden we een thuis aan een diverse groep bewoners – van jong tot oud, van eenpersoonshuishoudens tot kleine gezinnen. De nieuwbouwappartementen sluiten bovendien aan bij de groeiende wens om langer zelfstandig te wonen. Door verschillende generaties en huishoudens samen te brengen, dragen we bij aan een inclusieve en levendige buurt. In deze moderne stadswijk wonen jong en oud naast elkaar, wat de buurt niet alleen dynamisch maakt, maar ook een plek waar echte verbinding kan ontstaan.

Bijdragen aan goed samenleven
In de nieuwbouw van Schuytgraaf wordt een ontmoetingsruimte gecreëerd als een plek waar bewoners samenkomen, ervaringen delen en activiteiten organiseren. Dit draagt bij aan een hechte, veerkrachtige buurt waarin mensen elkaar kennen en ondersteunen. Portaal zet zich in voor buurten waarin verbinding centraal staat, en deze ruimte biedt een laagdrempelige manier om samen te bouwen aan een prettige en betrokken woonomgeving.

Appartementen
Het grootste deel van de appartementen wordt gelabeld voor ouderen. Het gaat om 3- en 4-kamer appartementen ontworpen volgens de richtlijnen voor levensloopgeschikte woonruimten. Deze appartementen krijgen een individuele berging op de begane grond. Voor de 2-kamerappartementen wordt gedacht aan de doelgroep (jonge) starters, eventueel met een begeleidingsbehoefte.

Verhuur

De verhuur van de sociale huurwoningen in Schuytgraaf zal aangeboden worden via Home - Entree op basis van zowel meettijd als loting. Het gaat hier om het volgende type woningen:

• 4- en 3-kamer appartementen: voor woningzoekenden van 55 jaar en ouder (meettijd)

• 2-kamer appartementen: voor jongeren tot en met 27 jaar (loting + motivatie)

• Portiekwoningen: voor jongeren tot en met 27 jaar (loting + motivatie)

• Eengezinswoningen: voor huishoudens van twee personen of meer (meettijd en loting)

Meettijd
Meettijd is van toepassing op de 4- en 3-kamer appartementen en op een deel van de eengezinswoningen. Na sluiting van de advertentie ontvangen geselecteerde kandidaten een verzoek om hun gegevens digitaal aan te leveren. Zijn de documenten compleet en voldoen ze aan de gestelde voorwaarden? Dan volgt een uitnodiging voor een groepsbezichtiging. Hoe langer de meettijd, hoe groter de kans op toewijzing. De definitieve volgorde wordt bepaald door de kandidatenlijst van Entree.nu.

Loting & motivatie
Voor woningen die via loting worden aangeboden, ontvangen ingelote kandidaten na sluiting van de advertentie een digitaal verzoek om gegevens aan te leveren. Zodra de documenten compleet zijn en voldoen aan de voorwaarden, plannen we een aanbiedingsgesprek. Hierin beoordelen we of er een goede match is tussen kandidaat en woning. Bij een positieve uitkomst volgt een uitnodiging voor een groepsbezichtiging.

Verwachte start verhuur
De verhuur zal naar verwachting uiterlijk juni starten. Houd deze pagina en onze kanalen in de gaten voor de laatste updates over de startdatum. Voor meer informatie over de verhuurprocedure en het beschikbare woningaanbod, kunt u binnenkort terecht op Entree.nu.

Status

• De bouw is eind september 2024 gestart.
• Hoogste punt bereikt in maart 2025
• De huizen en appartementen zijn dan in het najaar van 2025 gereed.
• We verwachten de woningen in de zomer van 2025 te kunnen aanbieden via Entree.nu.