Portaal jaarverslag: tevreden over resultaten, bezorgd om toekomst
De coronapandemie raakt iedereen en heeft daarmee een grote impact op onze samenleving. In 2020 zetten de noodzakelijke maatregelen ook voor Portaal dat wat tot voor kort normaal was, stevig onder druk. We pasten onze bedrijfsprocessen aan, konden aanzienlijk minder de wijken in en voerden alleen spoedreparaties uit. Toch lukte het ons het afgelopen jaar om meer nieuwbouwwoningen te realiseren en meer woningen te renoveren dan gepland. Voor onze huurders renoveerden en verduurzaamden we ruim 3000 woningen. En we leverden 503 nieuwe woningen op. Maar als maatschappelijke organisatie, diepgeworteld in de wijken waar onze woningen staan, werd wederom duidelijk hoe belangrijk het is om niet alleen woningen te leveren, maar ook een stap verder te zetten. Immers, onze huurders hebben vaak meer last gehad van de coronapandemie dan wij.
‘Doorgaan tot het niet meer kan’
Dirk Jan van der Zeep (bestuurder Portaal) is er ondanks de goede resultaten niet gerust op: ‘Er is een wooncrisis in Nederland. Door de gestegen prijzen werden koopwoningen voor veel mensen onbetaalbaar, de wachttijden voor een sociale huurwoning zijn enorm lang en ons land kent ruim 40.000 geregistreerde daklozen. Het is van groot belang dat corporaties betaalbare sociale huurwoningen kunnen leveren, onderhouden en verduurzamen.’ Maar vlak voor het zomerreces bleek uit onderzoek van de ministeries van BZK, Financiën en EZ en corporatiekoepel Aedes dat corporaties structureel geld tekort komen om de komende vijftien jaar zo’n 30 miljard euro aan maatschappelijke opgaven te realiseren. ‘Iets wat wij al wisten werd daarmee pijnlijk bevestigd. Daarom riepen wij Den Haag wederom op om iets te doen aan de toenemende belastingdruk, om te stoppen met de verhuurderheffing.’ Portaal deed dit onder andere met de woonrede, een ludieke “uitgelekte” troonrede, een week voor Prinsjesdag 2020. ‘En we besloten om door te gaan’ voegt Van der Zeep eraan toe. ‘Niet langs de zijlijn te gaan staan, niet hard op de rem te trappen, maar doorgaan tot het niet meer kan.’ En dat gaat Portaal vooralsnog goed af. Zo leverden we naast de renovaties en nieuwbouw van woningen in 2020 het gemengd wonen complex Meanderpark in Nieuwegein op en startten we, samen met Omnia Wonen, een uniek project waar meerdere uitdagingen samenkomen: De Pionier in Amersfoort. Met 208 circulaire woonstudio’s, allemaal sociale huurwoningen, allemaal ‘all electric’ en allemaal uitsluitend voor jongeren. Sommigen van hen hebben wat hulp nodig bij zelfstandig wonen, anderen helpen graag als dat nodig is. De combinatie van volume, doelgroep, ondernemerschap, wonen & zorg, snelle oplevering, locatie, duurzaamheid en de tijdelijkheid (na 10 jaar kun je de woningen verplaatsen) maken De Pionier bijzonder.
Bijdragen aan goed samenleven
Naast een enorm tekort aan sociale huurwoningen en de exorbitante belastingdruk voor woningcorporaties, ziet Portaal nog een andere zorgwekkende ontwikkeling: de verslechtering van de leefbaarheid in wijken. Volgens Van der Zeep een zeer belangrijk punt van aandacht voor Portaal: ‘Er is meer onrust, meer overlast, een grotere tweedeling en meer gevoel van onveiligheid. Terwijl niet alleen het huis, maar ook de wijk waarin je woont zo levensbepalend is. In 2020 brachten we daarom voor onze regio’s in kaart welke oplossingen er nodig zijn om de neerwaartse spiraal in leefbaarheid te doorbreken. Voor ons vormt dit de basis voor onze inzet de komende jaren. We werken met hart en ziel aan betere buurten waarin mensen elkaar kennen en elkaar kunnen ontmoeten. Waar problemen worden opgelost; door verantwoordelijke partijen en door bewoners zelf. Het vraagt om samenwerking, heldere afspraken, denken in oplossingen en doorzettingsvermogen. Dat is waar wij ons onverminderd voor blijven inzetten: bijdragen aan goed samenleven.’
Jaaroverzicht
Het volledige jaarverslag en bijbehorende jaaroverzicht vindt u hier op onze website: www.portaal.nl/jaarverslag.