U huurt een middenhuurwoning. In de wet staat dat wij de huur van dit soort woningen maximaal met 6,1% mogen verhogen. Dat vinden wij te veel. Daarom is uw huurverhoging dit jaar maximaal 3,6%. Dat is net zo hoog als die van de meeste sociale huurwoningen.
Glasfonds en rioolfonds
Betaalt u kosten voor het glasfonds en/of rioolfonds?
Dan stijgen ook deze kosten dit jaar.
Hier leest u hoe dit zit.
Servicekosten en stookkosten
Soms betaalt u behalve huur ook extra kosten, zoals servicekosten en stookkosten. Deze kosten stijgen nu niet. U krijgt hiervoor ieder jaar een aparte afrekening.
Energie Prestatie Vergoeding (EPV)
Woont u in een Nul op de Meter woning? Dan stijgt de Energie Prestatie Vergoeding (EPV) vanaf 1 juli 2026 met 3,3%.
Heeft u vragen over de huuraanpassing of het maken van bezwaar?
Belt u ons dan op 088 - 767 82 25.
Wilt u bezwaar maken? Dat doet u via de Huurcommissie.
Op www.huurcommissie.nl leest u hoe dit werkt.
Bruto huur
De bruto huur is de 'kale' huur met extra kosten. Zoals servicekosten, schoonmaak- of huismeesterkosten, stookkosten of een onderhoudsabonnement. Dit is het totale bedrag dat u elke maand betaalt.
Netto huur
De netto huur is de ‘kale’ huur (alleen voor uw woning).
In Nederland krijgt elke huurwoning punten.
Bijvoorbeeld voor de grootte van de woning, de keuken, de badkamer en het energielabel.
Die punten bepalen hoe hoog de netto (kale) huur maximaal mag zijn.
Hoe meer punten een woning heeft, hoe hoger de huur mag zijn.
U vindt het aantal punten van uw woning in MijnPortaal onder ‘Mijn Contracten’ bij ‘Aantal punten afgerond'.
U vindt het aantal punten van uw woning in MijnPortaal onder ‘Mijn Contracten’. Kies hier voor het item ‘Aantal punten afgerond'.
Het glasfonds is een spaarpot voor het vervangen of repareren van ruiten in het gebouw, bijvoorbeeld bij schade. Alle bewoners betalen een klein bedrag per maand. Dat geld wordt bewaard totdat het nodig is.
Het rioolfonds is een spaarpot voor het onderhouden van de riolering in en rond het gebouw. Bijvoorbeeld de afvoerbuizen onder de grond. Ook hiervoor betalen bewoners iedere maand een bedrag.
Voor beide fondsen geldt dat we genoeg geld in kas willen hebben om onverwachte kosten te kunnen betalen. Daarom willen we ongeveer één jaarbedrag aan spaargeld achter de hand hebben.
Bij het glasfonds was er ongeveer € 1.000.000 gespaard. Door hogere kosten in 2025 daalde dat naar ongeveer € 700.000. Door de verhoging van het maandbedrag vullen we de spaarpot weer aan.
Het rioolfonds heeft op dit moment een tekort van ongeveer € 700.000. Dat komt doordat er meer is uitgegeven dan er binnenkwam. Met de nieuwe bijdrage duurt het ongeveer 4 jaar voordat het tekort is weggewerkt. Daarna duurt het nog eens 4 jaar om genoeg reserve op te bouwen.
Vroeger waren het glasfonds en het rioolfonds één spaarpot. Dat mag niet meer van de wet. Elk fonds moet nu op zichzelf gezond zijn.
U vindt de brief ook in MijnPortaal. Heeft u nog geen MijnPortaal account? Maak eenvoudig een account aan.
Lukt dat niet? Neem dan contact op met onze afdeling Bewonerscontact. Dan sturen wij een kopie naar u op.
U vindt de brief ook in MijnPortaal. Heeft u nog geen MijnPortaal account? Maak eenvoudig een account aan.
Lukt dat niet? Neem dan contact op met onze afdeling Bewonerscontact. Dan sturen wij een kopie naar u op.